Immobilienfinanzierung

Oder auch Hypothekarkredit genannt wird, wie schon im Namen ersichtlich, durch eine Hypothek besichert. Somit fallen Eigentumswohnungen, Häuser und auch Grundstücke in diese Finanzierungsform und werden durch das Hypothekarimmobilienkreditgesetz (HIKrG) geregelt. Bei diesem Kredit hat man die Wahl zwischen einem Fixzinssatz der über eine gewisse Laufzeit unverändert bleibt wie auch einem variablen Zinssatz der an den EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) gebunden ist und stätiger Veränderung unterliegt. Der Mindestkreditbetrag ist abhängig von der Bank und beginnt bei 50.000€ – 75.000€. Die Kreditlaufzeiten sind auch von Bank zu Bank verschieden und können bis zu 35 Jahre betragen. Dabei gilt je länger die Laufzeit desto geringer die monatliche Belastung desto höher die Gesamtbelastung! Sollte einmal Geld übrig bleiben kann man dieses jederzeit am Kredit Rückführen und somit Restlaufzeit und Zinsen sparen. ABER Achtung: In der Fixzinsphase darf man maximal 10.000€ p.a. Rückführen (HIKrG).

Neben dem Kaufpreis sollte man noch weitere Gebühren wie z.B. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Provision Makler, Bearbeitungsgebühr, Eintragung Pfandrecht berücksichtigen welche etwa 10% zusätzliche Kosten ausmachen.

In meiner Tätigkeit als Kreditvermittler habe ich in den letzten 20 Jahre fast 100 Mio.€ vermittelt – Gerne helfe ich auch ihnen zu ihrer Traum-Immobilie mit TOP-Konditionen!